2023年房价持续下跌，但有三件事可能更严重，普通人要做好准备

自房改以来，我国各地房地产行业发展迅速，而且随着房价持续不断的高涨，房子被附加了金融的属性，这导致大量炒房客和普通人纷纷开始将手中的闲钱投资买房。

刚开始，普通人只要通过努力打拼工作，就能买到一套房子。但是经过炒房客不断的炒作，导致房子的价格完全脱离居住的属性，而是成为高不可攀的“奢侈品”，很多人即便想买房也买不起。

(资料图片)

不过，从近两年房地产行业的发展情况来看，房价有了降价的趋势，尤其是三四线城市的房价，基本都已经跌到几年前的水平。除此之外，购房贷款利率也在不断下调，部分地区还有一些补贴，这让很多人看到了买房的可行性。

值得注意的是，现在房价虽然有所降低，但是整体房价还是比较高。这点从相关数据就能看出，今年我国大多数城市的房价每平方米均在1.6万元。或许有人担心未来房价会出现大跌或大涨的情况，但其实，根据专业人士分析，在房住不炒的举措下，未来我国房价走势会趋于平稳。

不过，当前有三件事，相比房价持续下跌，可能会更严重，不知道大家有没有注意到。那么，这三件事究竟是什么呢？一起往下看看吧。

一、延期烂尾

现如今，遇到延期交房或者烂尾的情况，已经不再是稀罕事了。这主要是因为前几年开发商积累的问题，再加上大环境的影响，人们的收入水平下降，导致房子卖不出去，开发商没有办法回笼资金，导致出现延期交房，或者烂尾的情况频频发生，这对于购房者来说，无疑是一种损失。

二、房屋空置率高

根据相关数据显示，目前我国建筑数量高达6亿栋。虽然没有具体的统计，这其中有多少空置房，但大概能估算出有1.2亿套空置房。尤其是三四线城市，房屋空置率非常高。

随着空置房数量越来越多，会逐渐加大我国的贫富差距，因为有房的人不愿意降价卖房，没房的人又买不起，这对于房地产市场来说，并不利于稳定发展。

三、断供

受公共卫生事件、经济环境等方面的影响，导致很多人需要面临失业或者减薪的窘境。在这种情况下，因无力每月按时偿还房贷，所以不得不选择断供。根据相关数据统计，截止到去年年底，我国法拍房的数量达到了60万套。由此可见，断供的人明显增多。

四、普通人应对措施

从以上三件事来看，的确比房价下跌还要严重，因为这三件事已经影响到人们的生活。所以，普通人要提前做好一些应对措施。首先，对于有买房需求的人来说，尽可能先观望，不要买期房。

其次，要懂得开源节流，在日常生活中，减少不必要的开销，这样能让自己积攒更多的资金。同时，将资金合理配置，比如把钱存银行定期、大额存单、或借助随政策兴起的外贸经济平台如代销，30天的周期1%的稳定利润，即10万元每月1000元，长期下去，能获得不少被动收入，拥有更多的财富。

总之，虽然房价持续下跌比较可怕，但是以上三件事更令人头痛，所以普通人在买房的时候要多加注意规避风险。

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